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                          佛山市營業房租賃合同

                          時間:2022-08-26

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                          佛山市營業房租賃合同

                          1、佛山市營業房租賃合同

                            出租方(下稱甲方):

                            承租方(下稱乙方):

                            根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用,為明確甲、乙雙方的權利義務,經雙方協商,達成如下協議:

                            一、租賃房屋描述

                            1、甲方將其擁有的座落于阜陽市西苑一幢 號 房屋出租給乙方用于經營。該房屋建筑面積共 平方米,具體座落方位及四至見房屋所有權證上的附圖。

                            2、 甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權,并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。

                            二、租賃房屋用途

                            1、乙方租賃房屋為商業及輔助用房。

                            2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先征得甲方的書面同意,并按規定報經有關部門核準,乙方不得擅自改變房屋的原有結構和用途。

                            三、租賃期限

                            本合同租賃期為5年,自XXX年10月10日起至XXX年10月9日止。

                            四、租金及支付方式(單位:人民幣)

                            1、第一年租金為18000元,第二年租金為19200元,第三年的租金為22800元,第四年租金為200元,第五年的租金為30000元。

                            上述租金每半年支付一次,具體為:

                            本合同簽訂時支付第一年上半年租金9000元,XXX年4月 日前支付第一年下半年租金9000元。

                            XXX年10月 日支付第二年上半年租金9600元,XXX年4月 日前支付第二年下半年租金9600元。

                            XXX年10月 日支付第三年上半年租金11400元,XXX年4月 日前支付第三年下半年租金11400元。

                            XXX年10月 日支付第四年上半年租金13200元,XXX年4月 日前支付第四年下半年租金13200元。

                            XXX年10月 日支付第五年上半年租金15000元,XXX年4月 日支付第五年下半年租金15000元。

                            2、在租賃期內,因租賃房屋所產生的水、電、衛生費由乙方自行承擔,但物業管理費除外。

                            3、為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金1500元。租賃期滿,若乙方無違約行為,本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

                            五、甲方的權利與義務

                            1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

                            2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業經營。

                            3、在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。

                            4、在承租期內,甲方將該租賃房屋產權轉讓給第三方時,應提前60日書面通知乙方。

                            5、租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,乙方應在租賃期滿后60日內搬離。

                            六、乙方的權利與義務

                            1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔房屋自然損耗的賠償責任。

                            2、乙方在不破壞房屋原主體結構的基礎上,有權根據營業需要對上述房屋進行裝修、裝璜,甲方不得干涉。

                            3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

                            4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。

                            5、按本協議第四條約定支付租金。

                            七、續租

                            租賃期滿,甲方如有意續租,則乙方在同等條件下有優先租權,但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。

                            八、合同的'變更和解除

                            1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;

                            (1) 未按約定期限交付租金,超過 60 天以上的。

                            (2) 在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自改變租賃房屋的結構或用途,經甲方書面通知,在限定的時間內仍未修復的。

                            (3) 在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自轉租或轉讓承租房屋的。

                            (4) 從事非法經營及違法犯罪活動的。

                            2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:

                            (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

                            (2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地,致使乙方無法正常營業超過20天的。

                            (3)甲方未經乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。

                            (4) 租賃房屋主體結構存在缺陷,危及安全的。

                            3、在租賃期限內,有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

                            (1)甲、乙雙方協商一致,書面變更或解除本合同。

                            (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,致使本合同不能繼續履行的。

                            (3)在租賃期間,乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。

                            (4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

                            九、違約責任及賠償

                            1、符合本合同第八條第1、2項的約定,非違約方有權解除合同,并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償對方的經濟損失。

                            2、乙方應如期交付租金,如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。

                            3、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋,如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。

                            十、其他約定

                            1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定,補充協議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;

                            3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

                            本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份

                            甲方(公章):XXXXXXXXX 乙方(公章):XXXXXXXXX

                            法定代表人(簽字):XXXXXXXXX 法定代表人(簽字):XXXXXXXXX

                            XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日 XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日

                          2、佛山市營業房租賃合同

                            出租方(甲方)

                            承租方(乙方)

                            甲乙經協商,甲方將XXXX間XXXX層共計XXXXXX平米門面房租給乙方經營XXXXXXXX。雙方就租賃事宜達成合約,具體如下:

                            一、房屋地址:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

                            二、租賃期限自XXXXX年XXX月XXX日至XXXX年XXX月XXX日止,租賃為XXX年。

                            三、租賃價格:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

                            四、付款時間約定XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

                            五、合同到期后由甲方方驗房并檢查乙方經營期間有無物業、工商等不良欠款,無糾葛后由甲方退給乙方。

                            六、租賃期間此房所產生的一切費用由乙方承擔(水、電、暖物業費、攤位費、衛生費等)。

                            七、乙方在租賃期間需轉讓,必須提前1個月通知甲方,經甲方同意方可,并收取一定金額的轉讓費。

                            八、乙方要對房屋進行裝修改造必須在物業和甲方允許條件內施工不得損壞房屋結構固定設施,裝修費用由乙方承擔。

                            九、合同期滿后,同等條件乙方可優先承租,乙方續租不成,一切裝修后形成的固定設施如:地板、門窗、燈具、樓梯扶手、爐灶排煙設施等,乙方無條件完好留給甲方,之,乙方必須給甲方將房屋恢復原狀。

                            十、乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同,收回房屋。

                            (1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓、抵押或轉借或另作其他經營。

                            (2)乙方利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的。

                            (3)乙方到期沒有按時交納各種費用的,包括約定的房租繳付時間。

                            十一、本合同一式XXXX份,雙方各執XXXX份,雙方簽字后生效,如有單違約由違約方承擔違約責任及損失。

                            附:電卡一張、天然氣壁掛爐一件、營業房門鑰匙。

                            甲方: 身份證號碼: 電話:

                            乙方: 身份證號碼: 電話:

                            年 月 日

                          3、佛山市營業房租賃合同

                            出租方(下稱甲方):

                            承租方(下稱乙方):

                            根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用,為明確甲、乙雙方的權利義務,經雙方協商,達成如下協議:

                            一、租賃房屋描述

                            1、甲方將其擁有的座落于阜陽市西苑一幢 號 房屋出租給乙方用于經營。該房屋建筑面積共 平方米,具體座落方位及四至見房屋所有權證上的附圖。

                            2、 甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權,并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。

                            二、租賃房屋用途

                            1、乙方租賃房屋為商業及輔助用房。

                            2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先征得甲方的書面同意,并按規定報經有關部門核準,乙方不得擅自改變房屋的原有結構和用途。

                            三、租賃期限

                            本合同租賃期為5年,自XXX年10月10日起至XXX年10月9日止。

                            四、租金及支付方式(單位:人民幣)

                            1、第一年租金為18000元,第二年租金為19200元,第三年的租金為22800元,第四年租金為200元,第五年的租金為30000元。

                            上述租金每半年支付一次,具體為:

                            本合同簽訂時支付第一年上半年租金9000元,XXX年4月 日前支付第一年下半年租金9000元。

                            XXX年10月 日支付第二年上半年租金9600元,XXX年4月 日前支付第二年下半年租金9600元。

                            XXX年10月 日支付第三年上半年租金11400元,XXX年4月 日前支付第三年下半年租金11400元。

                            XXX年10月 日支付第四年上半年租金13200元,XXX年4月 日前支付第四年下半年租金13200元。

                            XXX年10月 日支付第五年上半年租金15000元,XXX年4月 日支付第五年下半年租金15000元。

                            2、在租賃期內,因租賃房屋所產生的水、電、衛生費由乙方自行承擔,但物業管理費除外。

                            3、為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金1500元。租賃期滿,若乙方無違約行為,本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

                            五、甲方的權利與義務

                            1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

                            2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業經營。

                            3、在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。

                            4、在承租期內,甲方將該租賃房屋產權轉讓給第三方時,應提前60日書面通知乙方。

                            5、租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,乙方應在租賃期滿后60日內搬離。

                            六、乙方的權利與義務

                            1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔房屋自然損耗的賠償責任。

                            2、乙方在不破壞房屋原主體結構的基礎上,有權根據營業需要對上述房屋進行裝修、裝璜,甲方不得干涉。

                            3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

                            4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。

                            5、按本協議第四條約定支付租金。

                            七、續租

                            租賃期滿,甲方如有意續租,則乙方在同等條件下有優先租權,但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。

                            八、合同的'變更和解除

                            1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;

                            (1) 未按約定期限交付租金,超過 60 天以上的。

                            (2) 在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自改變租賃房屋的結構或用途,經甲方書面通知,在限定的時間內仍未修復的。

                            (3) 在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自轉租或轉讓承租房屋的。

                            (4) 從事非法經營及違法犯罪活動的。

                            2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:

                            (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

                            (2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地,致使乙方無法正常營業超過20天的。

                            (3)甲方未經乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。

                            (4) 租賃房屋主體結構存在缺陷,危及安全的。

                            3、在租賃期限內,有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

                            (1)甲、乙雙方協商一致,書面變更或解除本合同。

                            (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,致使本合同不能繼續履行的。

                            (3)在租賃期間,乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。

                            (4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

                            九、違約責任及賠償

                            1、符合本合同第八條第1、2項的約定,非違約方有權解除合同,并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償對方的經濟損失。

                            2、乙方應如期交付租金,如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。

                            3、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋,如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。

                            十、其他約定

                            1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定,補充協議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;

                            3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

                            本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份

                            甲方(公章):XXXXXXXXX 乙方(公章):XXXXXXXXX

                            法定代表人(簽字):XXXXXXXXX 法定代表人(簽字):XXXXXXXXX

                            XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日 XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日

                          4、佛山市營業房租賃合同

                            出租方(甲方):身份證號:XXX聯系方式:XXX

                            承租方(乙方):XXX身份證號:XXX 聯系方式:XXX

                            乙方在使用期間,未與甲方協商同意,不得隨意更改房屋內部結構以及損壞房屋設施(根據國家有關法律、法規之規定,甲、乙雙方就乙方租賃甲方位于XXX市XXX路XXX小區第X棟X層X號房屋壹套,承租給乙方。在平等、自愿、協商一致的基礎上,為明確甲、乙雙方的權力與義務關系,簽訂本合同,共同遵照執行。

                            第一條 租賃物概況及用途

                            甲方將位于XXX市XXX路XXX小區第X棟X層X號樓房壹套,房屋面積XXXX.XXX平米。屋內水、電、暖齊全,承租給乙方,該房屋作為乙方經營使用。

                            第二條 租賃期限

                            租賃期三年,自20xxX年6月15日起至20xxX年8月14日止。

                            第三條 租金標準及付款方式

                            1、第一年該樓房租金為N000元,租期12個月(20xx年X月X日至20xx年X月X日);

                            2、第二年20xx年X月X日-20xx年X月X日(租期12個月)。第二年起租金按照同等租賃條件隨行就市(就高不就低);

                            3、第三年為20xx年X月X日-20xx年X月X日(租期12個月);第三年起租金按照同等租賃條件隨行就市(就高不就低);

                            4、 第一年付款時間為合同簽訂之日,第二年付款時間為20xx年X月X日。第三年付款時間為20xx年X月X日。

                            第四條 經營方式

                            乙方在租賃期內實行立核算,自負盈虧、自主經營、照章納稅的經營方式。

                            第五條 甲方的權利及義務

                            甲方不得妨礙乙方的正常經營,也不得以各種理由干預乙方正常的經營活動,在合同期內甲方嚴格遵守合同各類條款。

                            第六條 乙方的權利和義務

                            1、在租賃期內因乙方經營活動而產生的一切費用如水、電、暖、物業費、員工的薪金、福利和工商費、稅金等由乙方支付,并按時繳納。否則造成一切經濟責任和法律糾紛均由乙方自承擔,且甲方有權追究乙方的責任。如有隨意更改、損壞,一經發現,甲方有權責令乙方恢復原樣,所發生的一切費用由乙方自行承擔。

                            3、 在使用過程中因乙方使用不當造成的設施損壞費用由乙方承擔,因為物業要求對房屋整體維修、維護的費用由甲方承擔。

                            4、 乙方租賃房屋期間的裝修物、增加的設施屬乙方所有,乙方有權拆除。

                            第七條 終止合同的約定

                            第一條 因乙方責任終止合同的約定

                            1、乙方未經甲方同意擅自將承租的樓房,轉讓、轉租及轉借他人使用,甲方有權終止合同,收回房屋;

                            2、乙方拖欠租金累計達十五天,甲方有權終止合同,收回房屋;

                            3、乙方利用房屋進行違法活動的,損害公共利益的;甲方有權終止合同,收回房屋;

                            第二條 甲、乙雙方終止合同的約定

                            1、 租賃期滿后,本合同終止,如乙方要求繼續租賃則須提前一個月書面向甲方提出,在同等條件下,乙方有優先權。

                            2、非甲乙雙方原因解除合同,乙方租賃房屋期間的裝修物、增加的設施屬乙方所有.乙方有權拆除。甲方應按照實際租賃時間折算租金,將未使用期間的租金退還給乙方。

                            3、 如甲方違約,應向乙方交納租金的20%違約金;如乙方違約,應向甲方交納租金的20%違約金。

                            第八條 本合同在履行中如發生爭議,甲、乙雙方應協商解決,協商不成時,任何一方可直接向伊寧墾區起訴。

                            第九條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份自雙方簽訂之日起生效。

                            甲方(公章):XXXXXXXXX 乙方(公章):XXXXXXXXX

                            法定代表人(簽字):XXXXXXXXX 法定代表人(簽字):XXXXXXXXX

                            XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日 XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日

                          5、佛山市營業房租賃合同

                            出租方(甲方):_________身份證號:_________聯系方式:_________

                            承租方(乙方):_________身份證號:_________聯系方式:_________

                            乙方在使用期間,未與甲方協商同意,不得隨意更改房屋內部結構以及損壞房屋設施(根據國家有關法律、法規之規定,甲、乙雙方就乙方租賃甲方位于_________市_________路_________小區第_________棟_________層_________號房屋_________套,承租給乙方。在平等、自愿、協商一致的基礎上,為明確甲、乙雙方的權力與義務關系,簽訂本合同,共同遵照執行。

                            第一條租賃物概況及用途

                            甲方將位于_________市_________路_________小區第_________棟_________層_________號樓房_________套,房屋面積_________平米。屋內水、電、暖齊全,承租給乙方,該房屋作為乙方經營使用。

                            第二條租賃期限

                            租賃期三年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

                            第三條租金標準及付款方式

                            1、第一年該樓房租金為_________元,租期_________個月(_________年_________月_________日至_________年_________月_________日);

                            2、第二年_________年_________月_________日_________年_________月_________日(租期_________個月)。第二年起租金按照同等租賃條件隨行就市(就高不就低);

                            3、第三年為_________年_________月_________日_________年_________月_________日(租期_________個月);第三年起租金按照同等租賃條件隨行就市(就高不就低);

                            4、第一年付款時間為合同簽訂之日,第二年付款時間為_________年_________月_________日。第三年付款時間為_________年_________月_________日。

                            第四條經營方式

                            乙方在租賃期內實行立核算,自負盈虧、自主經營、照章納稅的經營方式。

                            第五條甲方的權利及義務

                            甲方不得妨礙乙方的正常經營,也不得以各種理由干預乙方正常的經營活動,在合同期內甲方嚴格遵守合同各類條款。

                            第六條乙方的權利和義務

                            1、在租賃期內因乙方經營活動而產生的一切費用如水、電、暖、物業費、員工的薪金、福利和工商費、稅金等由乙方支付,并按時繳納。否則造成一切經濟責任和法律糾紛均由乙方自承擔,且甲方有權追究乙方的責任。如有隨意更改、損壞,一經發現,甲方有權責令乙方恢復原樣,所發生的一切費用由乙方自行承擔。

                            3、在使用過程中因乙方使用不當造成的設施損壞費用由乙方承擔,因為物業要求對房屋整體維修、維護的費用由甲方承擔。

                            4、乙方租賃房屋期間的裝修物、增加的設施屬乙方所有,乙方有權拆除。

                            第七條終止合同的約定

                            第一條因乙方責任終止合同的約定

                            1、乙方未經甲方同意擅自將承租的樓房,轉讓、轉租及轉借他人使用,甲方有權終止合同,收回房屋;

                            2、乙方拖欠租金累計達十五天,甲方有權終止合同,收回房屋;

                            3、乙方利用房屋進行違法活動的,損害公共利益的;甲方有權終止合同,收回房屋;

                            第二條甲、乙雙方終止合同的約定

                            1、租賃期滿后,本合同終止,如乙方要求繼續租賃則須提前一個月書面向甲方提出,在同等條件下,乙方有優先權。

                            2、非甲乙雙方原因解除合同,乙方租賃房屋期間的裝修物、增加的設施屬乙方所有。乙方有權拆除。甲方應按照實際租賃時間折算租金,將未使用期間的租金退還給乙方。

                            3、如甲方違約,應向乙方交納租金的20%違約金;如乙方違約,應向甲方交納租金的20%違約金。

                            第八條爭議

                            本合同在履行中如發生爭議,甲、乙雙方應協商解決,協商不成時,任何一方可直接向伊寧墾區起訴。

                            第九條本合同一式二份

                            甲、乙雙方各執一份自雙方簽訂之日起生效。

                            甲方(公章):_________乙方(公章):_________

                            法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

                            _________年__________月__________日_________年__________月__________日

                          6、營業房租賃合同范本房屋租賃合同

                            出租方(甲方):_________

                            承租方(乙方):_________

                            甲乙經協商,甲方將____間____層共計______平米門面房租給乙方經營________。雙方就租賃事宜達成合約,具體如下:

                            一、房屋地址:________________________________。

                            二、租賃期限自_____年___月___日至____年___月___日止,租賃為___年。

                            三、租賃價格:_________________________________。

                            四、付款時間約定_______________________________。

                            五、合同到期后由甲方方驗房并檢查乙方經營期間有無物業、工商等不良欠款,無糾葛后由甲方退給乙方。

                            六、租賃期間此房所產生的一切費用由乙方承擔(水、電、暖物業費、攤位費、衛生費等)。

                            七、乙方在租賃期間需轉讓,必須提前1個月通知甲方,經甲方同意方可,并收取一定金額的轉讓費。

                            八、乙方要對房屋進行裝修改造必須在物業和甲方允許條件內施工不得損壞房屋結構固定設施,裝修費用由乙方承擔。

                            九、合同期滿后,同等條件乙方可優先承租,乙方續租不成,一切裝修后形成的.固定設施如:地板、門窗、燈具、樓梯扶手、爐灶排煙設施等,乙方無條件完好留給甲方,之,乙方必須給甲方將房屋恢復原狀。

                            十、乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同,收回房屋。

                            (1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓、抵押或轉借或另作其他經營。

                            (2)乙方利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的。

                            (3)乙方到期沒有按時交納各種費用的,包括約定的房租繳付時間。

                            十一、本合同一式____份,雙方各執____份,雙方簽字后生效,如有單違約由違約方承擔違約責任及損失。

                            甲方(公章):_________

                            乙方(公章):_________

                            法定代表人(簽字):_________

                            法定代表人(簽字):_________

                            _________年____月____日

                            _________年____月____日

                          7、營業房租賃合同范本房屋租賃合同

                            甲方:_________(以下簡稱甲方)

                            乙方:_________(以下簡稱乙方)

                            根據甲、乙雙方協商,甲方愿意將東風中路側金貿廣場17號12層6號房租賃給乙方,現將有關事項訂立如下:

                            一、租賃期限為____年,至____年____月____日算起到____年____月____日止。

                            二、租賃金額一年租金____元。

                            三、租賃金付款方式:一次性付一年租金,租金應提前兩個月付清,如不付清甲方收回營業房并扣除二個月的租金。

                            四、租賃方法:

                            1、甲方具有絕對的房屋管理權,乙方自主經營服從金貿廣場物業有限公司的管理,不得損壞屋內的任何設施、設備,不得違法經營,否則,由此產生的一切后果由乙方承擔全部責任。

                            2、乙方在租賃期間內,可以根據經營需要在室內、外裝飾裝修,但必須按金貿廣場物業管理有限公司標準同意后,方可實施,其費用由乙方承擔。

                            3、乙方在租賃期內的水、電、工商管理費、經營稅、物業管理費、房產租金營業稅,由乙方負擔。房產租賃行業、營業稅房產稅、由乙方負擔。

                            五、其他事項

                            1、在本合同有效期內甲、乙雙方不得擅自終止合同,違約方按租金的50%付給另一方。

                            2、如乙方不續租應提前60日通知甲方,如甲方不租給乙方也應提前60日通知乙方。

                            3、玻璃門由于人為損壞,由乙方負擔。

                            4、本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,

                            5、本合同自雙方簽字后具有法律效力。

                            甲方(公章):_________

                            乙方(公章):_________

                            法定代表人(簽字):_________

                            法定代表人(簽字):_________

                            _________年____月____日

                            _________年____月____日

                          8、佛山市營業房租賃合同模板

                            出租方(下稱甲方):_________

                            承租方(下稱乙方):_________

                            根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用,為明確甲、乙雙方的權利義務,經雙方協商,達成如下協議:

                            一、租賃房屋描述

                            1、甲方將其擁有的座落于阜陽市西苑一幢號房屋出租給乙方用于經營。該房屋建筑面積共平方米,具體座落方位及四至見房屋所有權證上的附圖。

                            2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權,并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。

                            二、租賃房屋用途

                            1、乙方租賃房屋為商業及輔助用房。

                            2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先征得甲方的書面同意,并按規定報經有關部門核準,乙方不得擅自改變房屋的原有結構和用途。

                            三、租賃期限

                            本合同租賃期為_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

                            四、租金及支付方式(單位:_________人民幣)

                            1、第一年租金為_________,第二年租金為_________元,第三年的租金為_________元,第四年租金為_________元,第五年的租金為_________元。

                            上述租金每半年支付一次,具體為:

                            本合同簽訂時支付第一年上半年租金_________元,_________年4月日前支付第一年下半年租金_________元。

                            _________年_________月日支付第二年上半年租金_________元,年4月日前支付第二年下半年租金_________元。

                            _________年_________月日支付第三年上半年租金_________元,_________年4月日前支付第三年下半年租金_________元。

                            _________年_________月日支付第四年上半年租金_________元,_________年4月日前支付第四年下半年租金_________元。

                            _________年_________月日支付第五年上半年租金_________元,_________年4月日支付第五年下半年租金_________元。

                            2、在租賃期內,因租賃房屋所產生的水、電、衛生費由乙方自行承擔,但物業管理費除外。

                            3、為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金_________元。租賃期滿,若乙方無違約行為,本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

                            五、甲方的權利與義務

                            1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

                            2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業經營。

                            3、在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。

                            4、在承租期內,甲方將該租賃房屋產權轉讓給第三方時,應提前60日書面通知乙方。

                            5、租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,乙方應在租賃期滿后60日內搬離。

                            六、乙方的權利與義務

                            1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔房屋自然損耗的賠償責任。

                            2、乙方在不破壞房屋原主體結構的基礎上,有權根據營業需要對上述房屋進行裝修、裝璜,甲方不得干涉。

                            3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

                            4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。

                            5、按本協議第四條約定支付租金。

                            七、續租

                            租賃期滿,甲方如有意續租,則乙方在同等條件下有優先租權,但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。

                            八、合同的變更和解除

                            1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;

                            (1)未按約定期限交付租金,超過60天以上的。

                            (2)在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自改變租賃房屋的結構或用途,經甲方書面通知,在限定的時間內仍未修復的。

                            (3)在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自轉租或轉讓承租房屋的。

                            (4)從事非法經營及違法犯罪活動的。

                            2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:

                            (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

                            (2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的.土地,致使乙方無法正常營業超過20天的。

                            (3)甲方未經乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。

                            (4)租賃房屋主體結構存在缺陷,危及安全的。

                            3、在租賃期限內,有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

                            (1)甲、乙雙方協商一致,書面變更或解除本合同。

                            (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,致使本合同不能繼續履行的。

                            (3)在租賃期間,乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。

                            (4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

                            九、違約責任及賠償

                            1、符合本合同第八條第1、2項的約定,非違約方有權解除合同,并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償對方的經濟損失。

                            2、乙方應如期交付租金,如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。

                            3、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋,如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。

                            十、其他約定

                            1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定,補充協議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;

                            3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

                            本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份

                            甲方(公章):_________乙方(公章):_________

                            法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

                            _________年__________月__________日_________年__________月__________日

                          9、佛山市營業房租賃合同模板

                            出租方(甲方)_________

                            承租方(乙方)_________

                            甲乙經協商,甲方將__________間__________層共計__________________平米門面房租給乙方經營_________。雙方就租賃事宜達成合約,具體如下:

                            一、房屋地址:___________________________。

                            二、租賃期限自___________年_________月_________日至__________年_________月_________日止,租賃為_________年。

                            三、租賃價格:_________。

                            四、付款時間約定__________________________。

                            五、合同到期后由甲方方驗房并檢查乙方經營期間有無物業、工商等不良欠款,無糾葛后由甲方退給乙方。

                            六、租賃期間此房所產生的一切費用由乙方承擔(水、電、暖物業費、攤位費、衛生費等)。

                            七、乙方在租賃期間需轉讓,必須提前1個月通知甲方,經甲方同意方可,并收取一定金額的轉讓費。

                            八、乙方要對房屋進行裝修改造必須在物業和甲方允許條件內施工不得損壞房屋結構固定設施,裝修費用由乙方承擔。

                            九、合同期滿后,同等條件乙方可優先承租,乙方續租不成,一切裝修后形成的固定設施如:地板、門窗、燈具、樓梯扶手、爐灶排煙設施等,乙方無條件完好留給甲方,之,乙方必須給甲方將房屋恢復原狀。

                            十、乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同,收回房屋。

                            (1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓、抵押或轉借或另作其他經營。

                            (2)乙方利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的。

                            (3)乙方到期沒有按時交納各種費用的,包括約定的房租繳付時間。

                            十一、本合同一式__________份,雙方各執__________份,雙方簽字后生效,如有單違約由違約方承擔違約責任及損失。

                            附:電卡一張、天然氣壁掛爐一件、營業房門鑰匙。

                            甲方:_________身份證號碼:___________________________電話:__________________

                            乙方:_________身份證號碼:___________________________電話:__________________

                            _________年_________月_________日

                          10、營業用房租賃合同

                            出租方代表: (以下簡稱甲方)

                            承租方代表:(以下簡稱乙方)

                            出租方愿意將產權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家相關法律、法規,經協商一致,訂立本合同,如下:

                            第一條 房屋坐落地址

                            出租方出租的營業房坐落地址:銀川市西夏區民族風情街興業家園2區2號樓2號營業房。

                            第二條 租賃期限

                            本合同租賃期租期壹年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

                            第三條 本租賃期租金

                            本租賃期租金為人民幣 ¥: 元整(寫: )。

                            第四條 租賃期間房屋修繕

                            出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責。承租方在租賃使用過程中,應保持房屋的干凈整潔,墻面及房屋設施不允許隨意改動。房屋收回時,出租方不付給承租方裝修等費用,凡裝修的部分由承租方自行拆除,同時恢復房屋干凈整潔。

                            第五條 各項費用的繳納

                            1、物業管理費:由承租方繳納,以物業管理公司出具的正式票據為準。

                            2、水電費:由承租方繳納,以水務部門,電力部門出具的正式票據為準。

                            3、冬季采暖費:由承租方繳納,以供熱部門出具的正式票據為準。

                            4、維修費:租賃期間,由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電、墻面等,維修費由承租方負責。

                            5、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納,(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

                            第六條 押金及押金的用途

                            1、承租方向出租方預交租賃營業房押金¥:。

                            2、若承租方在本租賃期內對承租方應承擔的維修費和各項費用不能及時繳納,本租賃期滿后,出租方有權使用承租方所預交的營業房押金來維修和繳納本租賃期內維修房屋的費用和拖欠各種費用及產生的滯納金,然后退還承租方剩余的押金。

                            3、租賃期滿后,若承租方沒有發生以上所提及的各種情況,出租方須足額退換押金。

                            第七條 承租方的變更

                            租賃期間,承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先向出租方告知,征得出租方的同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方,享有原承租方的權利,承擔原承租方的義務。

                            第八條 續租

                            1、承租方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處營業房的,應當在租賃期滿前30日通知出租方,出租方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出答復。如出租方同意續租的,雙方應當重新訂立租賃合同;如出租方不同意續租,雙方終止合同。

                            2、承租方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處住房的,應當在本租賃期滿前30日向出租方支付下一個租賃期的房租。

                            第九條 合同中止

                            承租人有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:

                            1、承租方在沒有征得出租房同意前擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

                            2、承租方利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;

                            第十條 合同的終止

                            1、本合同期限屆滿,雙方不再續簽合同的;

                            2、雙方通過書面協議解除本合同;

                            3、因不可抗力致使合同目的不能實現的;

                            第十一條 簽字和收據

                            甲乙雙方簽字及收據須由雙方本人以書面方式書寫有效,其他人代替寫或復印件均屬無效。

                            第十二條 免責條件

                            若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,承租方需立即通知出租方。

                            第十三條 爭議處理方式

                            1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

                            2、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決。

                            第十四條 解釋

                            本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行,本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,不應影響本合同的解釋。

                            第十五條 補充與附件

                            本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

                            第十六條 合同效力

                            本合同自雙方代表簽字之日起生效。

                            有效期為壹年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

                            本合同正本一式貳份,甲乙雙方各執 壹 份,具有同等法律效力。

                            甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

                            法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

                            _________年____月____日 _________年____月____日

                          11、營業用房租賃合同

                            出租方: (以下簡稱甲方)

                            承租方: (以下簡稱乙方)

                            簽訂時間:xx年xx月xx日

                            簽訂地點:

                            根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上訂立本合同,就房屋租賃事項達成如下協議。

                            第一條 租賃房屋(場所)坐落在XX市XX區XX路XX號 ,建筑面積為平方米。

                            第二條 租賃房屋(場所)法定用途:

                            第二條 租賃期限:從 年月日至 年月日(規定為1年以上20年以內)。

                            第三條 租賃用途:乙方租賃該房屋作為__________ (備注:擬新設或者變更企業的名稱)住所(或生產、經營場所)使用。

                            第四條 月租金為元人民幣(寫),租金的支付期限及方式: (如:乙方按每 月的月初 日前一次性向甲方支付租金,租金直接匯入甲方帳戶,開戶銀行:,帳號: )。

                            租金變動條款:(如第一年租金為元人民幣,以后每年度遞增百分之 %)。

                            第五條 定金(或押金):乙方在簽訂本合同后日內須向甲方支付 元人民幣(寫)作為定金(或押金)。

                            第六條 乙方負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、閉路電視收視費、衛生費、物業管理費,并承擔延期支付費用、違規操作等造成的違約責任;甲方承擔租賃期間的房產稅、出租所得稅及附加費、水電表立戶費,但因乙方水電管理使用不善造成的損失和維修費用,由乙方承擔。

                            租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應服從當地有關部門規定執行,若因此造成甲方財產等損失,乙方應承擔全部責任。

                            第七條 房屋租賃期間,甲方保證并承擔下列責任:

                            1、上述房屋符合出租房屋使用要求;

                            2、上述房屋手續齊全,屬于合法建筑;

                            3、上述房屋未被登記為其他企業或個體工商戶的營業場所;

                            4、查驗承租方是否辦理營業執照,發現承租方未辦理營業執照從事經營活動,應及時向工商部門映;

                            5、根據《中華人民共和國消防法》的規定,所出租的房屋符合乙方從事經營活動時對消防條件的要求;

                            6、如需出賣或抵押上述房屋,甲方應提前 個月通知乙方;

                            7、甲方負責對房屋及其附著物承擔正常的房屋維修費用,因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,甲方負責賠償;

                            8、交房之前甲方應負責結清出租房屋的有關費用(包括水電費、煤氣費、電話費、閉路電視收視費、衛生費、物業管理費);

                            9、租賃期間,甲方未經乙方同意,不得擅自改變房屋現狀;

                            10、租賃期內,出租方因拖欠政府的稅費,或因其他債務糾紛導致出租房屋受到限制,影響承租人正常使用的,甲方應負責賠償;

                            11、其他約定: 。

                            第八條 房屋租賃期內,乙方保證并承擔下列責任:

                            1、乙方如將本租賃場所作為歌舞廳、影劇院、賓館、飯店、商場、集貿市場等公眾聚集的場所,保證在使用或者開業前,向當地消防機構申報,經消防安全檢查合格后,才投入使用或者開業;

                            2、如需對房屋進行改裝或增擴設備時,應征得甲方書面同意,但費用由乙方自理;

                            3、因使用不當而使房屋或設備損壞的,乙方負責賠償;

                            4、乙方應對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助;

                            5、乙方應在租賃期屆滿時把房屋交給甲方,如需繼續承租上述房屋,應提前天與甲方協商,雙方另簽訂合同,若未簽訂續租合同而乙方繼續使用房屋,甲方又沒有提出異議的,租賃合同繼續有效,但租賃期限為不定期;

                            6、乙方應負責繳納出租房屋租賃期限內所發生的費用(包括水電費、煤氣費、電話費、閉路電視收視費、衛生費、物業管理費);

                            7、未經甲方同意,乙方不得改變房屋用途,不得擅自分割或轉租。

                            8、乙方應遵守物業管理部門制定的各項管理規章制度;

                            9、乙方不得在本房屋從事超越工商部門核準的經營范圍的經營活動;

                            10、乙方變更營業場所,應在遷出本房屋之前七日內到工商部門辦結住所(營業場所)變更登記手續;

                            11、其它約定: 。

                            第九條 出租方允許承租方對租賃的房屋(場所)進行正常的裝修或改善增設他物,如承租方有權對租賃房屋的內部進行裝修、隔斷等,但經消防機構審核的`建筑工程消防設計需要變更的,應當報經原審核的消防機構進行消防驗收;未經驗收或者經驗收不合格的,不得投入使用。

                            承租方未經出租方同意,不得私自改變、拆除租賃房屋的結構,或變更用途。承租方若將承租的房屋(場所)轉租給第三人,須經出租方同意。

                            租賃期滿,租賃房屋內可移動的裝修物品歸乙方,不可移動裝修物品無償歸甲方所有。

                            第十條 乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回房屋,因此而造成損失的,由乙方負責賠償:

                            1、將承租的房屋擅自轉租給第三人的;

                            2、將承租房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

                            3、擅自拆改承租房屋結構或改變用途,損壞房屋的;

                            4、不交付或者不按約定交付租金連續達 天或累計達天以上的;

                            5、因租賃房屋所欠各項費用達(寫)元以上;

                            6、違本合同約定,不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的;

                            第十一條 承租方在出租房屋從事超越經營范圍等違法活動或為他人的違法活動提供場所便利條件的,甲方一旦發現或經有關部門通知,應立即終止合同,收回房屋,因此而造成損失的,由乙方負責賠償。

                            第十二條 甲方有下列行為之一的,乙方有權終止合同,由甲方雙倍返還定金(或押金),并承擔由此產生的責任。

                            1、甲方延遲交付出租房屋天以上;

                            2、甲方不承擔維修責任,致使乙方無法正常使用或造身傷害、財產損失;

                            3、出租房屋權屬不清,造成乙方無法繼續承租;

                            4、未經乙方同意,擅自改變房屋現狀;

                            5、以欺詐手段騙取定金或租金。

                            第十三條 違約責任:

                            1、出租方未按時或未按要求維修出租房屋造成承租方人身受到傷害或財物毀損的,負責賠償損失。

                            2、承租方逾期交付租金的,除應及時如數補交外,還應當支付占所欠租金 %的滯納金。

                            3、承租方違合同,擅自轉租造成出租房屋(場所)毀壞的,應負損害賠償責任。

                            4、承租方因住所(營業場所)變更或終止經營活動需終止本合同時,必須按規定辦理住所變更登記或注銷登記并向出租方出示相關證明材料方可終止合同。否則,視為續租,承租方必須按原約定的租金標準繼續向出租方支付租金。

                            5、其他約定:

                            第十四條 因不可抗力的原因,致使承租的房屋或設備損壞的,雙方互不承擔責任。如因不可歸責的原因,致使租賃房屋部分或全部損毀、滅失的,承租方可以要求減少租金或不支付租金;因

                            租賃房屋部分或全部毀損、滅失,致使不能實現合同目的的,承租方可以要求解除合同。

                            第十五條 提前終止合同。

                            租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前 天書面通知對方,經雙方協調后簽訂終止合同書,在終止合同書生效前,本合同仍有效。

                            如因國家建設、不可抗力因素導致甲方必須終止合同時,一般應提前 天書面通知乙方,因此給乙方造成的經濟損失甲方不予賠償。

                            第十六條 合同期滿,承租方應當在 天內返還租賃的房屋(場所),租金應在租賃期限到期時由甲方一次性歸還乙方(不計利息)。

                            租賃期限屆滿前,如乙方要求繼續租賃,則須提前天書面向甲方提出,甲方在合同期滿前 天內向乙方正式書面答復,在同等情況下,應優先租給乙方,租金參照當時周圍同檔次房屋的租金價格。如果續租,雙方應重新簽訂租賃合同。

                            第十七條 合同期滿的房屋交接約定:甲乙雙方應在合同期滿后 天內,按以下約定條款交接:

                            1、裝修清場約定:乙方應負責將房屋恢復原裝修狀況(或保留租期屆滿時的裝修狀況,或在期滿前 天與甲方協商后另定交接條件: )。

                            2、定金(或押金)約定:乙方向甲方交房時,甲方應將定金(或押金)無息退還乙方,如乙方有欠繳的租金及其他未結清的費用,則甲方可將定金(或押金)折抵后剩余部分退還乙方。

                            3、遺留物約定:甲方向乙方交房 天后,或乙方向甲方交房 天后,一方有權任意處置另一方的遺留物。

                            4、變更或注銷登記約定:乙方應向甲方出示已辦結住所變更登記的證明;如終止經營,應向甲方出示已辦結企業注銷登記的證明。

                            5、其他約定:。

                            第十八條 本合同經甲乙雙方簽字之日起生效。因合同部分條款無效、被撤消或者終止的,不影響合同中立存在的有關解決爭議方法的條款的效力。

                            第十九條 本合同在履行過程中如發生爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,任何一方均有權依法向人民起訴。

                            第二十條 本合同未盡事項,雙方可簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

                            第二十一條 本合同及其補充協議中未規定的事項,均遵照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規和政策執行。

                            第二十二條 本合同一式 份,甲乙雙方各執 份,送登記主管機關備案一份。

                            出租方(蓋章、簽字): 承租方(蓋章、簽字):

                            地址: 地址:

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