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                          經營場所租賃合同

                          時間:2022-08-26

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                          經營場所租賃合同

                          1、經營場所租賃合同

                            甲方(出租方):_________

                            乙方(承租方):_________

                            經甲、乙雙方協商,同意就下列場所租賃事項,訂立本契約,共同遵守。

                            一、甲方自愿將坐落在(_________平方米)房屋出租給乙方作為經營場所使用。

                            二、甲、乙雙方議定上述房屋的租賃限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,期滿無條件搬出歸還給甲方。年租金_________元人民幣,每年_________月份一次性付清當年租金。

                            三、房屋租賃期內,乙方保證承擔下列責任:

                            1、如需對房屋進行改裝修或增擴時,應征得甲方同意,費用由乙方自理,房屋租用期間的水電費等一切費用由乙方自理。

                            2、因使用不當或其他人為的原因而使房屋或設備損壞的,乙方負責賠償或予以修復。

                            3、乙方將在租賃期屆滿時,如需繼續承租上述房屋,應提前甲方協商,雙方另簽訂契約,若協商不成的,乙方必須執行本契約的第二條款規定。

                            四、違約責任:任何一方未能履行本契約規定的條款,另一方有權提出解除本契約,所造成的損失由責任一方承擔。

                            本契約未盡事項,甲、乙雙方可另行議定,其補充議定書經雙方簽字蓋章后與本契約具有同等的效力,本契約一式二份,甲乙雙方各執一份。雙方簽字后生效。

                            甲方(公章):_________乙方(公章):_________

                            法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

                            _________年_________月_________日_________年_________月_________日

                          2、場所租賃合同

                            活動的開展,相關的場所租賃是不可少的了,那么相關的合同又是怎么樣的呢?下面場所租賃合同范本是小編想跟家分享的,歡迎家瀏覽。

                            出租方(以下簡稱甲方)

                            承租方(以下簡稱乙方)

                            根據有關法律法規,甲乙雙方經友好協商一致達成如下空場地租賃合同條款,以供遵守。

                            第一條:租賃空場地位置、面積、功能及用途

                            1.1甲方將(以下簡稱租賃空場地)租賃給乙方使用。租賃空場地面積 平方米。

                            第二條:租賃期限

                            2.1租賃期限為壹年,即從 年 月 日起至 年 月 日止。

                            2.2如乙方需續租,應在租賃期限屆滿前一個月提出,經甲方同意后,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同,在同等承租條件下,乙方有優先權,租金上調幅度與市場同期同行業上漲幅度一致。

                            第三條:空場地租賃費用及相關事項

                            3.1租金每年每平方米 元,年租金 元正。

                            簽合同時 (不含稅金) 3.2供電、供水、排污及其他為使乙方能夠正常生產,甲方必須保證以下幾點:

                            3.2.1有實際負荷10KW以上三相電供使用,自來水、照明電費用另計。

                            3.2.2由于廠房土地等產權問題引起的糾紛,由甲方負責處理,如導致乙方無法正常使用,甲方應退還影響期間租金。

                            第四條:雙方責任

                            1、甲方責任:設立空場地管理制度,安裝監控設施,專人看管。對乙方空場地內的貨物有妥善保管的責任。因空場地管理不善造成乙方貨物損失時,甲方應根據實際情況賠償乙方損失。如屬盜竊性質,待司法機關處理解決。

                            2、 乙方責任:本租賃場地屬貨物儲存,嚴禁在場地內吸煙、明火的發生,如發現一次罰款壹仟元。未經甲方準許,不得存放污染環境、易燃、易爆、有毒等危險物品和放射性物品,否則,由此造成的'一切責任及損失由乙方負責。

                            第五條:租賃空場地的轉讓

                            5.1在租賃期限內,若遇甲方轉讓出租空場地的部分或全部產權,或進行其他改建,甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優先購買、租賃權。

                            5.2若乙方無力購買,或甲方行為導致乙方無法正常使用的,甲方應退還乙方相應時間的租金。

                            第六條:場所的維修,建設。

                            6.1乙方在租賃期間享有租賃空場地所有設施的專用權。乙方應負責租賃空場地內相關設施保護,并保證在本合同終止時完整移交相關設施及場地。

                            6.2因乙方使用不當造成租賃空場地損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。

                            6.3乙方因正常使用需要,在租賃空場地內進行的固定資產建設,由雙方另行協商解決。

                            第七條:租賃空場地的轉租

                            經甲方書面同意后,乙方方可將租賃空場地的部分面積轉租,但轉租部分的管理工作由乙方負責,包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權力不因乙方轉租而改變。

                            如發生轉租行為,乙方還必須遵守下列條款:

                            1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限。

                            2、乙方應在轉租租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。

                            3、無論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。

                            第八條:負責條款

                            凡因發生嚴重自然災害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的乙方,應在三十日內,提供不可抗力的詳情及合同不能履行或不能部分履行、或需延期履行理由的證明文件。遭受不可抗力的乙方由此而負責。

                            第九條:合同的終止

                            本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續租協議的,乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。如延期交還時,按租賃合同雙倍計算租金。甲方有權扣留貨物,扣留貨物期間租金仍按雙倍計算。

                            第十條:適用法律

                            本合同同受中華人民共和國法律的管轄,本合同在履行中發生爭議,應由雙方協商解決,若協商不成,雙方一致同意在烏魯木齊仲裁員會庫爾勒仲裁分會作為爭議的仲裁機構。

                            第十一條:其他條款

                            11.1本合同未經事宜,經雙方協商一致后,可另行簽訂補充協議。

                            11.2本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。

                            第十二條:合同效力

                            本合同經雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃款項后生效。



                            甲方(印章) 地址: 電話:

                            乙方(印章) 地址: 電話:

                            簽訂日期 年 月 日

                          3、經營場所租賃合同

                            出租人(以下簡稱甲方):

                            承租人(以下簡稱乙方):

                            經甲乙友好協商,就場所租賃事宜達成如下合同,雙方共同信守執行:

                            一、租賃場所、期限:

                            1、場所范圍:

                            2、租賃期限:20xx年(自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日)。

                            二、租金等費用及支付方式:

                            1、乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元,待租賃期限屆滿、本合同解除或提前終止,乙方沒有違約行為,并結清租賃期內本場所的所有債權債務后,甲方無息退還押金。乙方違約,押金歸甲方所有。

                            2、本場所租金為人民幣元/月,乙方應于每月的日前向甲方足額交納當月租金。租賃產生的所有稅費均由乙方承擔。

                            3、本場所的水費、電費、溫泉費、物業費等涉及乙方經營產生的一切費用均由乙方承擔。

                            三、其他權利義務

                            1、甲方保證本場所權屬清楚。

                            2、乙方保證本場所在租賃期間乙方應按規定自行向國家機關辦理合法經營手續;應遵守物業規定,并依法經營、立核算、自負盈虧、照章納稅。乙方不得將本場所轉租、分租、抵押、出售或從事違紀、違法活動,否則引起的一切后果,均由乙方承擔責任。乙方違本條約定,甲方有權解除合同并不退還押金。

                            4、租賃期間由乙方自行承擔經營過程中所產生全部法律、安全、經濟責任,與甲方無關。

                            四、裝修和修繕

                            1、乙方如對本場所裝飾裝修,需經甲方同意,并應先報消防部門審核批準后,方可進行施工,裝修的一切費用由乙方承擔。乙方應按消防規范標準進行裝修并保證通過消防部門驗收合格。如有問題由乙方負責協調、整改,前述所產生的一切費用由乙方承擔。

                            2、租賃期滿或本合同解除、提前終止時,乙方不得拆除所有裝修(包括未形成附合的裝飾裝修物),無償歸甲方所有;本合同解除時,形成附合的裝飾裝修物的,乙方不得要求甲方賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。

                            3、乙方在租賃經營期內對本場所進行修繕,應事先經甲方同意并依法履行有關審批和驗收手續,不得破壞結構或留下安全隱患,修繕費用由乙方負擔。

                            五、違約責任

                            1、甲方若違本合同,應向乙方支付相當押金的違約金;

                            2、若乙方不能及時足額交納租金等各項費用,應按月租金的日%向甲方支付違約金。逾期日內甲方有權采取包括但不限于停電停水等各項措施,因此所造成的損失由乙方自負;逾期超過日,甲方有權單方解除本合同,沒收押金,同時,乙方同意甲方強行留置并單方處理乙方在租賃場所內的設施設備等所有財產和物品,不足抵租金、費用等損失部分,甲方有權追索,若前述被留置處理的財產價值超過欠繳的房租、費用等,乙方自愿放棄其權利,該財物無償歸甲方所有。

                            3、本合同期滿、提前終止或解除,乙方應在日內結清租賃期內產生的所有債權債務,并向甲方辦理移交退場手續,乙方逾期辦理移交退場手續的,甲方有權采取包括但不限于停電停水等各項措施,因此所造成的損失由乙方自負;乙方逾期辦理退場手續超過天,視為乙方放棄經營期內財產和物品資料等的所有權,甲方可以隨意處理,并強行收回本場地。

                            六、因不可歸責于雙方當事人的原因,導致本合同不能繼續履行,本合同提前終止。

                            七、對乙方本合同的義務承擔連帶保證責任。

                            八、本合同任何一方變更聯系地址均應提前書面告知對方,否則有關通知按本合同載明的地址寄出即視為送達。本合同空格處填寫的一致內容系業經甲乙雙方確認的真實意思表示,與本合同其他打印文字具有同等法律效力。

                            九、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,未盡事宜,雙方可訂立補充合同,與本合同具有同等法律效力。

                            甲方(蓋章):

                            法人代表:

                            乙方(蓋章):

                            法人代表:

                            乙方連帶保證人(簽字):

                            簽訂時間:20xx年xx月xx日

                          4、經營場所租賃合同

                            出租方: (以下簡稱甲方) 承租方: (以下簡稱乙方) 身份證(工商執照號):

                            根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關法律、法規,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,經協商一致,就甲方將經營場所租賃給乙方使用事宜,訂立本合同。

                            一、賃場所的座落、面積、配套設施及用途

                            1、甲方將位于南昌市 民德 路(街) 443 號,經營面積 114出租給乙方使用。

                            2、乙方按時根據實際使用數向供電、供水部門或甲方繳納相關費用,如乙方違規用水、用電,由此引起的一切責任由乙方承擔。

                            3、乙方承租店鋪的用途為 (禁止作其他用途)。乙方不得改變本合同約定的用途,否則甲方有權解除合同。

                            二、租賃期限

                            1、該經營場所租賃期限為 叁 年,即自20xx年2月 1日起至 20xx 年 1 月 31日止。

                            2、租賃期滿,甲方有權力無條件收回該經營場所,乙方應如期交還甲方。如甲方將到期的經營場所繼續出租,乙

                            方可根據自己的需要平等參與競爭。

                            3、乙方在承租期內,應遵守國家的法律、法規及有關規定,自辦執照、按章納稅,自享有經營帶來的利益,承擔經營中產生的一切費用及可能出現的風險。

                            4、乙方應當辦理開業所需的相關手續。

                            三、租賃費用

                            1、承租期內租賃費每月合計 13800元,全年總計 165600元。

                            2、乙方每月支付承租經營場所總費用的時間為每月 1日前。

                            3、乙方須在本合同簽訂同時向甲方支付 41400元人民幣履約保證金,合同期滿清算水、電等乙方使用的費用后,甲方一次性無息退回乙方。

                            4、如果乙方延遲交付租金,每延遲交付一日應向甲方支付 690 元違約金。

                            5、甲方有權依據本合同約定直接從乙方交付的履行保證金中扣除乙方應承擔的責任,當履約保證金不足 27600 元時,甲方有權要求乙方補足。否則,甲方有權解除合同并要求乙方承擔賠償責任。

                            四、經營場所裝修

                            1、乙方根據經營需要對經營場所進行裝修、裝潢,費用由乙方承擔。

                            2、乙方在承租期內添或裝修在甲方建筑物上的固定裝飾設施、不動產在租賃期結束后不得拆除,應無償歸甲方所有,如乙方擅自拆除,應負賠償責任,屬于乙方的其他財產,可移動設備等,歸乙方所有,乙方有權處,但不得損害建筑物。

                            3、甲方提供乙方使用的經營場所及附屬設施由乙方負責維修保養,費用由乙方承擔;乙方裝修不得拆、改經營場所的房屋結構,否則視違約處理,甲方有權解除本租賃合同,沒收乙方所交的履約保證金,乙方并承擔相應的責任和費用,情節嚴重的應承擔有關的法律責任。

                            4、乙方因經營需要,增加水、電容量,費用由乙方承擔,甲方協助辦理,合同期滿,無償歸甲方所有。

                            5、乙方裝修后必須經消防驗收合格后才能開業,應依法履行消防安全義務,承擔消防安全責任。否則,甲方有權解除合同,并要求乙方承擔賠償責任。

                            五、違約責任

                            1、在租賃期內,任何一方不得違本合同約定提前終止合同,如單方違約,須承擔違約金 27600 元。雙方協商一致的除外。

                            2、乙方在租賃期內不得擅自將經營場所轉租、轉讓、抵押或以其它方式給第三方使用,否則視為乙方違約,甲方有權單方終止合同,并按違約向乙方提出賠償。如特殊情況,

                            乙方續變更承租人,必須事先征得甲方同意。第三方應與甲方重新簽訂租賃合同。

                            3、乙方逾期 半 個月不交租金,甲方有權提前終止合同,收回經營場所,沒收合同履約保證金并追究乙方的違約責任。

                            4、租賃期滿或提前終止合同時,乙方應將經營場所及附屬設施一并交還甲方,逾期不交出經營場所及附屬設施,乙方除應補交租賃費用外,每延遲交付一日向甲方支付 1000元違約金,并且甲方有權沒收乙方所交納的履約保證金。

                            5、租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

                            六、免責條款

                            因不可抗力或城市規劃、政府行為致使本合同無法履行,甲方應書面通知乙方終止合同,甲乙雙方均無須向對方承擔責任。

                            七、爭議解決方式

                            甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議,應協商解決,協商不成時,任何一方均可依法向房屋產權所在地人民起訴。

                            八、其他約定

                            1、自本合同簽字生效之日起,甲、乙雙方在此合同之前就本經營場所所簽的其他合同(協議)終止,均按本合同約定確定雙方權利義務。

                            2、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協議的形式予以解決,補充協議與本合同具有同等法律效力。

                            3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

                            4、本合同壹式肆份,雙方各執貳份,具有同等法律效力。

                          5、經營場所租賃合同

                            甲方(出租方):_____________________________________________________________

                            乙方(承租方):_____________________________________________________________

                            經甲、乙雙方平等、自愿協商,特制定如下協議:

                            1、甲方自愿將擁有處分權的___________市(縣)___________區________________________路(街)___________號的廠房(商業用房)出租給乙方作為其住所和經營場所。

                            2、出租面積為___________平方米,出租期限為_________年,即從_______年_______月______日起至______年______月______日為止。到期若要繼續租賃的,甲乙雙方應另行簽訂協議。

                            3、乙方在經營中,不得從事擾民、污染環境等活動,否則,甲方將中止租賃。

                            4、甲、乙雙方相應的其他權利、義務由甲、乙雙方另行簽訂協議規定。

                            5、協議供乙方辦理有關登記使用。

                            甲方蓋章(簽名): 乙方蓋章(簽名):

                            注:①法人單位蓋章,自然人簽名。

                            ②出租方應將房屋產權證復印附后。沒有產權證的,此租房協議應提交產主管部門鑒證。

                            年 月 日

                          6、經營場所租賃合同

                            出租方: (以下簡稱甲方)

                            承租方: (以下簡稱乙方)

                            根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關法律、法規,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,經協商一致,就甲方將經營場所租賃給乙方使用事宜,訂立本合同。

                            一、賃場所的座落、面積、配套設施及用途

                            1、甲方將位于 市 路(街) 號,經營面積 出租給乙方使用。

                            2、乙方按時根據實際使用數向供電、供水部門或甲方繳納相關費用,如乙方違規用水、用電,由此引起的一切責任由乙方承擔。

                            3、乙方承租店鋪的用途為 (禁止作 用途)。乙方不得改變本合同約定的用途,否則甲方有權解除合同。

                            二、租賃期限

                            1、該經營場所租賃期限為 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止。

                            2、租賃期滿,甲方有權無條件收回該經營場所,乙方應如期交還甲方。如甲方將到期的經營場所繼續出租,乙方可根據自己的需要優先參與競爭。

                            3、乙方在承租期內,應遵守國家的法律、法規及有關規定,自辦執照、按章納稅,自享有經營帶來的利益,承擔經營中產生的一切費用及可能出現的風險。

                            4、乙方應當辦理開業所需的相關手續。

                            三、租賃費用

                            1、承租期內租賃費每月合計 元,全年總計 元。

                            2、乙方每月支付承租經營場所費用的時間為每月 日前。

                            3、乙方須在本合同簽訂同時向甲方支付 元人民幣履約保證金,合同期滿清算水、電等乙方使用的費用后,甲方一次性無息退回乙方。

                            4、如果乙方延遲交付租金,每延遲交付一日應向甲方支付 元/日違約金。

                            5、甲方有權依據本合同約定直接從乙方交付的履行保證金中扣除乙方應承擔的責任,當履約保證金不足 元時,甲方有權要求乙方補足。否則,甲方有權解除合同并要求乙方承擔賠償責任。

                            四、經營場所裝修

                            1、乙方根據經營需要對經營場所進行裝修、裝潢,費用由乙方承擔。

                            2、乙方在承租期內添或裝修在甲方建筑物上的固定裝飾設施、不動產在租賃期結束后不得拆除,應無償歸甲方所有,如乙方擅自拆除,應負賠償責任,屬于乙方的其他財產,可移動設備等,歸乙方所有,乙方有權處,但不得損害建筑物。

                            3、甲方提供乙方使用的經營場所及附屬設施由乙方負責維修保養,費用由乙方承擔;乙方裝修不得拆、改經營場所的房屋結構,否則視違約處理,甲方有權解除本租賃合同,沒收乙方所交的履約保證金,乙方并承擔相應的責任和費用,情節嚴重的應承擔有關的法律責任。

                            4、乙方因經營需要,增加水、電容量,費用由乙方承擔,甲方協助辦理,合同期滿,無償歸甲方所有。

                            5、乙方裝修后必須經消防驗收合格后才能開業,應依法履行消防安全義務,承擔消防安全責任。否則,甲方有權解除合同,并要求乙方承擔賠償責任。

                            五、違約責任

                            1、在租賃期內,任何一方不得違本合同約定提前終止合同,如單方違約,須承擔違約金 元。雙方協商一致的除外。

                            2、乙方在租賃期內不得擅自將經營場所轉租、轉讓、抵押或以其它方式給第三方使用,否則視為乙方違約,甲方有權單方終止合同,并按違約向乙方提出賠償。如特殊情況,

                            乙方續變更承租人,必須事先征得甲方同意。第三方應與甲方重新簽訂租賃合同。

                            3、乙方逾期 個月不交租金,甲方有權提前終止合同,收回經營場所,沒收合同履約保證金并追究乙方的違約責任。

                            4、租賃期滿或提前終止合同時,乙方應將經營場所及附屬設施一并交還甲方,逾期不交出經營場所及附屬設施,乙方除應補交租賃費用外,每延遲交付一日向甲方支付 元/日違約金,并且甲方有權沒收乙方所交納的履約保證金。

                            5、租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

                            六、免責條款

                            因不可抗力或城市規劃、政府行為致使本合同無法履行,甲方應書面通知乙方終止合同,甲乙雙方均無須向對方承擔責任。

                            七、爭議解決方式

                            甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議,應協商解決,協商不成時,任何一方均可依法向房屋產權所在地人民起訴。

                            八、其他約定

                            1、自本合同簽字生效之日起,甲、乙雙方在此合同之前就本經營場所所簽的其他合同(協議)終止,均按本合同約定確定雙方權利義務。

                            2、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協議的形式予以解決,補充協議與本合同具有同等法律效力。

                            3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

                            4、本合同壹式肆份,雙方各執貳份,具有同等法律效力。

                            甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

                            法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

                            _________年____月____日 _________年____月____日

                          7、經營場所租賃合同

                            出租方:(以下簡稱甲方)

                            承租方:(以下簡稱乙方)

                            為了搞活市場,滿足消費,本著公平合理、互惠互利的原則,經充分協商特訂立以下租賃協議條款,以資共同恪守。

                            一、甲方提供一間商業網點(平方米)租賃給乙方作為經營場所。

                            二、乙方向甲方支付經營場所使用費全年為人民幣萬元正,平均每月為人民幣元正,以押付的形式支付經營場所使用費。即首期乙方向甲方支付經營場所使用費為人民幣元,此后按月支付。支付款日為每月日前付清下月經營場所使用費人民幣元正。如拖延一個月即作違約處理并自行中止協議,甲方即收回此商業網點。如若合同終止,即將乙方付給甲方的押金元正退還乙方。

                            三、商場裝修以及商場所需的設置均由乙方負責實施,但不得破壞原房屋結構,所有裝修費用由乙方承擔。

                            四、乙方不得將經營場所轉租給他人使用。

                            五、經營中的水、電、電話等費用均由乙方自理,但甲方應協調保證乙方水、電、電話等的立使用權以及電力容量在KW以上。

                            六、乙方必須依法經營,按國家規定納稅,稅款須交稅務局。主動接受有關部門的管理及監督,對外承擔一切法律責任以及承擔營銷中的一切債權債務。

                            七、乙方確保商品質量,不得銷售假冒偽劣商品,規范服務,維護消費者權益,遵守一條街有關領導部門的規定。

                            八、甲方應配合乙方辦妥符合乙方營業所需的各項證照(營業執照、稅務登記證、消防等),食品衛生合格證由乙方自行負責。提供辦理時各種文件,如店面產權證等。

                            九、甲方所提供的場地門面正面歸乙方使用,并保證具有與場地同等寬度和米高度的招牌位置,與隔壁或樓上鄰居之間的協調由甲方主負責,乙方配合協調。

                            十、甲方應保障乙方租期內店鋪的合法性,辦妥有關租賃規定,以確保乙方的正常經營。

                            十一、乙方必須向甲方提交該網點每月經營情況表、資產負債表,以便上級統計網點經營情況所需。

                            十二、乙方派駐該店鋪主要負責人為治安、消防、衛生的第一責任人。

                            十三、本租賃期為年,即從年月日起至年月日止,裝修期的免租期時間為周。除國家重政策的變化和不可抗拒的特殊因素外,任何一方提出變更、修改或終止協議,須經提前一個月告知對方,經雙方協商同意后方可實施,并賠償對方經濟損失。

                            十四、租賃期滿后,甲方應考慮乙方的優先承租權。如需續約,雙方提前二個月協商簽約,如不續約,乙方即將一同經營場所等原物歸還給甲方,如有損壞適當賠償。

                            十五、本協議一式四份,甲以雙方各執二份,經簽字蓋章后生效。

                            甲方: 乙方:

                            法人代表: 法人代表:

                            年 月 日 年 月 日

                          8、經營場所租賃合同

                            合同編號:

                            出租人: 簽訂地點:承租人: 簽訂時間: 年 月 日

                            一、租賃房屋坐落在、間數、建筑面積 、房屋質量。

                            二、租賃期限從 年 月 日至 年 月 日。

                            (提示:租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效)

                            三、租金(寫):

                            四、租金的支付期限與方式:

                            五、承租人負責支付所租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費。

                            六、租賃房屋的用途:

                            七、租賃房屋的維修:出租人維修的范圍、時間及費用負擔:承租人維修的范圍及費用負擔:

                            八、出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。裝修、改善增設他物的范圍:租賃合同期滿,租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理:

                            九、出租人( 是 / 否 )允許承租人轉租租賃房屋。

                            十、定金(寫) 元。承租人在前交給出租人。

                            十一、合同解除的條件:

                            有下列情形之一,出租人有權解除本合同:

                            1、承租人不交付或者不按約定交付租金達個月以上;

                            2、承租人所欠各項費用達(寫) 元以上。

                            3、未經出租人同意及有關部門批準,承租人擅自改變出租房屋用途的;

                            4、承租人違本合同約定,不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的;

                            5、未經出租人書面同意,承租人將出租房屋進行裝修的;

                            6、未經出租人書面同意,承租人將出租房屋轉租第三人;

                            7、承租人在出租房屋進行違法活動的。

                            有下列情形之一,承租人有權解除本合同:

                            1、出租人遲延交付出租房屋 個月以上;

                            2、出租人違本合同約定,不承擔維修責任,使承租人無法繼續使用出租房屋。

                            3、十二、房屋租賃合同期滿,承租人返還房屋的時間是:

                            十三、違約責任: 出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的,負責賠償損失。

                            承租人逾期交付租金的,除應及時如數補交外,還應支付滯納金。

                            承租人違合同,擅自將出租房屋轉租第三人使用的,因此造成出租房屋毀壞的,應負損害賠償責任。

                          9、柜臺租賃經營合同租賃合同

                            在人們的法律意識不斷增強的社會,越來越多的人通過合同來調和民事關系,它可以保護民事法律關系。那么一般合同是怎么起草的呢?以下是小編整理的柜臺租賃經營合同_租賃合同,歡迎閱讀與收藏。

                            合同編號:____

                            出租人:_______________

                            承租人:_______________

                            根據《中華人民共和國合同法》等法律法規以及相關規章的規定,為明確合同雙方的權利和義務,雙方就租賃柜臺進行經營的有關事宜協商一致,訂立本合同:

                            第一條租賃柜臺的基本情況

                            出租人將以下柜臺出租給承租人使用,承租人按約定從事經營活動。

                            地址

                            位置

                            (可附圖)

                            柜臺長、寬、高(米)

                            經營面積(平方米)

                            裝修及配套設施

                            其他

                            第二條租賃期限

                            從___年___月___日出租人將柜臺交付承租人使用,到___年___月___日收回,租賃期共__年零___個月。

                            第三條租金標準、租金總額、支付方式等

                            1.租金標準:______________

                            2.租金總額:______________

                            3.支付方式:_______________

                            4.支付期限:________________

                            5.其他:_________________

                            第四條租賃柜臺的用途

                            _______________

                            第五條租賃柜臺的交付

                            租賃柜臺交付的時間、方式及驗收:_______________。

                            第六條租賃柜臺的使用

                            承租人按照______方法使用租賃柜臺。

                            第七條租賃柜臺的維修

                            1.出租人應履行租賃柜臺的維修義務。雙方也可以約定在租賃期內,租賃柜臺的維修按以下方式處理:

                            出租人的維修范圍、時間及費用負擔:_________。

                            承租人的維修范圍、時間及費用負擔:_________。

                            由于維修責任方未履行維修義務的,另一方可以自行維修,維修費用由維修責任方承擔。

                            2.因維修租賃柜臺影響承租人使用的,應當相應減少租金或者延長租期,對承租人造成損失的,賠償損失。因承租人過錯致使維修租賃柜臺的除外。具體約定是:_________________。

                            第八條租賃柜臺的改善或增設他物

                            1.出租人(同意/不同意)允許承租人對租賃柜臺進行改善或增設他物。改善或增設他物不得因此損害租賃柜臺。承租人未經出租人同意,對租賃柜臺進行改善或增設他物的,出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。出租人同意改善或增設他物的,對費用、改善要求等內容進行約定。具體約定是:________________。

                            2.合同期滿,對租賃柜臺的改善或增設的他物的處理辦法是:___________________

                            第九條租賃柜臺的轉租

                            出租人(同意/不同意)允許承租人轉租租賃柜臺。承租人未經同意轉租的`,出租人可以解除合同。

                            出租人同意轉租的,轉租期限應在本合同租賃期限之內。轉租期間,本合同繼續有效。第三人對租賃柜臺造成損失的,承租人應承擔賠償損失的責任。

                            第十條出租人的權利義務

                            1.出租人權利

                            (1)出租人有按照約定收取租金的權利;

                            (2)出租人有根據法律、法規的規定及經營發展需要,制定有關經營場所管理制度的權利;

                            (3)出租人有督促承租人誠信守法經營的權利;

                            (4)出租人有查驗承租人的營業執照、稅務登記證和各類經營許可證的權利;

                            (5)出租人有在日常檢查或接受投訴舉報中發現承租人有涉嫌違法問題的線索,及時報告或移交有關監管部門處置的權利;

                            (6)出租人有積極配合監管部門依法查處承租人違法違規經營行為的權利;

                            (7)消費者合法權益受到損害的,柜臺租賃期滿后,如消費者要求出租人賠償,出租人先行賠償后,有向承租人追償的權利;

                            (8)其他權利:____。

                            2.出租人義務

                            (1)出租人有按照約定交付租賃柜臺給承租人使用的義務;

                            (2)出租人有依法領取營業執照,誠信守法經營的義務;

                            (3)出租人有在租賃期間保持租賃柜臺符合約定的用途,以保障承租人正常經營的義務;

                            (4)出租人有不得隨意改變經營場所用途和布局,不得無故干涉承租人正常經營的義務;

                            (5)其他義務:____。

                            第十一條承租人的權利義務

                            1.承租人權利

                            (1)承租人有按照約定使用出租人提供的柜臺(攤位、鋪位、商位等)和服務依法自主經營的權利;

                            (2)承租人有拒絕出租人不合理的要求的權利;

                            (3)承租人有在出租人將租賃柜臺所有權轉移給第三人時,在合同履約期內繼續履行合同的權利;

                            (4)因不可歸責于承租人的事由,致使租賃柜臺部分或者全部毀損、滅失,承租人有權要求減少租金或者免予支付租金。因租賃柜臺部分或者全部毀損、滅失,致使不能實現合同目的的,承租人有權解除合同;

                            本合同第一條中約定的租賃柜臺及設立柜臺的場所有危及承租人的安全或者健康的,承租人有權隨時解除合同;

                            (5)承租人有權就租賃柜臺存在的瑕疵請求出租人承擔相應的責任;

                            (6)其他權利:____。

                            2.承租人義務

                            (1)承租人有按照約定交納租金的義務;

                            (2)承租人有在租賃柜臺的顯著位置懸掛營業執照、稅務登記證以及其他許可證書的義務;

                            (3)承租人有誠信守法經營,自覺遵守出租人各項管理制度的義務;

                            (4)承租人有不得以出租人的名義從事經營活動的義務;

                            (5)承租人有執行進貨查驗,不銷售假冒偽劣及國家明令禁止的商品、不作虛假宣傳的義務;

                            (6)承租人有妥善保管和使用租賃柜臺的義務;

                            (7)承租人有租賃期屆滿歸還租賃柜臺的義務;

                            (8)其他義務:____。

                            第十二條違約責任

                            1.出租人的違約責任

                            (1)出租人未按約定時間提供租賃柜臺的,每逾期一日,按(年/月)租金的____%向承租人支付違約金。經催告后在___日內仍未提供租賃柜臺的,承租人有權解除合同;

                            (2)出租人未按約定的面積、方位等提供租賃柜臺的,按(年/月)租金的____%向承租人支付違約金,經催告后在合理期限內仍未履行義務的,承租人有權解除合同;

                            (3)設立柜臺的場所水電、

                            消防、安全、衛生、供暖等設施不符合有關要求,經催告后在___日內仍無改善的,致使承租人無法正常經營的,按(年/月)租金的____%向承租人支付違約金,承租人有權解除合同;

                            (4)其他責任___。

                            2.承租人的違約責任

                            (1)承租人未按約定交納租金,每逾期一日,按(年/月)租金的___%向出租人支付違約金。經催告后在___日內仍未交納的,出租人有權解除合同;

                            (2)承租人未按照約定的方法妥善保管和使用租賃柜臺,致使租賃柜臺受到損失的,承租人應承擔賠償損失的責任;

                            (3)租賃期屆滿,承租人未按約定歸還租賃柜臺的,每逾期一日,按(年/月)租金的____%向出租人支付違約金;

                            (4)其他責任___.

                            第十三條合同爭議的解決方式

                            本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第___種方式解決:

                            1、提交___仲裁員會仲裁:

                            2、依法向人民起訴。

                            第十四條其他約定事項

                            _______________________________________________________________________________

                            第十五條合同生效

                            本合同自雙方當事人簽字或蓋章后生效。本合同一式___份,雙方各執___份,具有同等法律效力。

                            出租人(蓋章)___

                            承租人(蓋章)___

                            住所:___

                            住所:___

                            法定代表人(簽字)___

                            法定代表人(簽字)__

                            電話:___

                            電話:___

                            身份證號碼:___

                            身份證號碼:___

                            代理人:___

                            代理人:___

                            電話:___

                            電話:___

                            郵編:___郵編:___

                            簽訂時間:___簽訂地點:___

                          10、公司經營場所租賃合同租賃合同

                            出租方:_________(以下簡稱甲方)

                            承租方:_________(以下簡稱乙方)

                            根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關法律、法規,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,經協商一致,就甲方將經營場所租賃給乙方使用事宜,訂立本合同。

                            一、賃場所的座落、面積、配套設施及用途

                            1、甲方將位于_________市_________路(街)_________號,經營面積_________出租給乙方使用。

                            2、乙方按時根據實際使用數向供電、供水部門或甲方繳納相關費用,如乙方違規用水、用電,由此引起的一切責任由乙方承擔。

                            3、乙方承租店鋪的用途為_________(禁止作_________用途)。乙方不得改變本合同約定的.用途,否則甲方有權解除合同。

                            二、租賃期限

                            1、該經營場所租賃期限為_________年,即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

                            2、租賃期滿,甲方有權無條件收回該經營場所,乙方應如期交還甲方。如甲方將到期的經營場所繼續出租,乙方

                            3、乙方在承租期內,應遵守國家的法律、法規及有關規定,自辦執照、按章納稅,自享有經營帶來的利益,承擔經營中產生的一切費用及可能出現的風險。

                            4、乙方應當辦理開業所需的相關手續。

                            三、租賃費用

                            1、承租期內租賃費每月合計_________元,全年總計_________元。

                            2、乙方每月支付承租經營場所費用的時間為每月_________日前。

                            3、乙方須在本合同簽訂同時向甲方支付_________元人民幣履約保證金,合同期滿清算水、電等乙方使用的費用后,甲方一次性無息退回乙方。

                            4、如果乙方延遲交付租金,每延遲交付一日應向甲方支付_________元/日違約金。

                            5、甲方有權依據本合同約定直接從乙方交付的履行保證金中扣除乙方應承擔的責任,當履約保證金不足_________元時,甲方有權要求乙方補足。否則,甲方有權解除合同并要求乙方承擔賠償責任。

                            四、經營場所裝修

                            1、乙方根據經營需要對經營場所進行裝修、裝潢,費用由乙方承擔。

                            2、乙方在承租期內添或裝修在甲方建筑物上的固定裝飾設施、不動產在租賃期結束后不得拆除,應無償歸甲方所有,如乙方擅自拆除,應負賠償責任,屬于乙方的其他財產,可移動設備等,歸乙方所有,乙方有權處,但不得損害建筑物。

                            3、甲方提供乙方使用的經營場所及附屬設施由乙方負責維修保養,費用由乙方承擔;乙方裝修不得拆、改經營場所的房屋結構,否則視違約處理,甲方有權解除本租賃合同,沒收乙方所交的履約保證金,乙方并承擔相應的責任和費用,情節嚴重的應承擔有關的法律責任。

                            4、乙方因經營需要,增加水、電容量,費用由乙方承擔,甲方協助辦理,合同期滿,無償歸甲方所有。

                            5、乙方裝修后必須經消防驗收合格后才能開業,應依法履行消防安全義務,承擔消防安全責任。否則,甲方有權解除合同,并要求乙方承擔賠償責任。

                            五、違約責任

                            1、在租賃期內,任何一方不得違本合同約定提前終止合同,如單方違約,須承擔違約金_________元。雙方協商一致的除外。

                            2、乙方在租賃期內不得擅自將經營場所轉租、轉讓、抵押或以其它方式給第三方使用,否則視為乙方違約,甲方有權單方終止合同,并按違約向乙方提出賠償。如特殊情況,

                            乙方續變更承租人,必須事先征得甲方同意。第三方應與甲方重新簽訂租賃合同。

                            3、乙方逾期_________個月不交租金,甲方有權提前終止合同,收回經營場所,沒收合同履約保證金并追究乙方的違約責任。

                            4、租賃期滿或提前終止合同時,乙方應將經營場所及附屬設施一并交還甲方,逾期不交出經營場所及附屬設施,乙方除應補交租賃費用外,每延遲交付一日向甲方支付_________元/日違約金,并且甲方有權沒收乙方所交納的履約保證金。

                            5、租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

                            六、免責條款

                            因不可抗力或城市規劃、政府行為致使本合同無法履行,甲方應書面通知乙方終止合同,甲乙雙方均無須向對方承擔責任。

                            七、爭議解決方式

                            甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議,應協商解決,協商不成時,任何一方均可依法向房屋產權所在地人民起訴。

                            八、其他約定

                            1、自本合同簽字生效之日起,甲、乙雙方在此合同之前就本經營場所所簽的其他合同(協議)終止,均按本合同約定確定雙方權利義務。

                            2、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協議的形式予以解決,補充協議與本合同具有同等法律效力。

                            3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

                            4、本合同壹式肆份,雙方各執貳份,具有同等法律效力。

                            甲方(公章):_________乙方(公章):_________

                            法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

                            _________年_________月_________日_________年_________月_________日

                          11、企業經營場所租賃合同

                            出租方:

                            承租方:

                            簽訂時間: 年 月 日

                            第一條 租賃房屋(場所)坐落在,

                            面積平方米。

                            第二條 租賃期限:從 年 月 日至 年 月 日

                            第三條租賃用途:

                            第四條 租金(寫) (小寫)

                            第五條 租金的支付期限及方式:

                            第六條 承租方負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、

                            閉路電視收視費、衛生費、物業管理費等。

                            第七條 出租方允許承租方對租賃的房屋進行裝修或改善增設他物。

                            第八條 承租方經出租方同意允許轉租租賃的'房屋,有下列情形之

                            一,出租方有權解除本合同。

                            (1) 承租方不交付或不按約定交付租金達1個月以上;

                            (2) 承租方所欠各項費用達1000元以上;

                            (3) 承租方在出租房屋進行違法活動的。

                            第九條 合同期滿,承租方應當在10天內返還房屋。

                            第十條 本合同自簽訂之日起生效。

                            第十一條 本合同一式三份,合同雙方各執一份,送工商登記主管機關

                            備案一份。

                            出租方(簽字或蓋章) 承租方(簽字或蓋章)

                            負責人(簽字) 責人(簽字)

                            年 月 日年 月 日

                          12、辦公場所租賃合同

                            根據《房屋租賃條例》《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,經甲、乙雙方協商一致,訂立本合同。

                            合同內容如下:

                            第一條 甲方將座落于 市 廈 室房屋出租乙方使用。建筑面積共計 平方米。

                            第二條 乙方租用房屋的期限為貳年,即自 年 月 日至 年 月 日止。乙方向甲方一次性支付的租金為 元整(含一個月押金、物業管理費、有線電視費),乙方需另行負責支付出租房屋的水電費、取暖費、電話費、停車費。

                            第三條 付款方式:年付。提前一個月支付第二年租金。

                            第四條 甲方給乙方結算費時,應當出具憑證。

                            第五條 甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用,并保證符合國家有關消防安全規定。乙方將出租房屋用于其他用途的,須經甲方書面同意,并按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途的報批手續。

                            第六條 甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關法律、法規及規章的規定,并為乙方出具產權作用證明(乙方辦理工商執照用)

                            第七條 乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規及規章制度的規定,甲方應于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。

                            第八條 甲方應保證房屋及其內部設施的安全。符合有關法律、法規或規章的規定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內部的各項設施,防止不正常損壞。合同終止時,乙方應當按時交回房屋,并保證房屋及內部設施的完好(屬正常損耗的除外)。

                            第九條 乙方在出租房屋使用過程中,如出租房屋及內部的設施出現或生妨礙安全、正常使用的`損壞或故障時,應及時通知甲方并采取有效措施:甲方應接到乙方通知后叁日內進行維修。 乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的,乙方可經物業管理部門鑒證后代為維修,費用由甲方承擔(從房租中扣除)。

                            第十條 因乙方使用不當或不合理使用,出租房屋及其內部的設施出現損壞或發生故障,乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,可經物業管理部門鑒證后,由甲方代為維修,維修費由乙方承擔。

                            第十一條 本合同有效期內,甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或維修的,經乙方同意,并報請政府有關部門批準后方可進行,甲、乙雙方就此另行簽訂書面協議。

                            本合同有效期內,經甲方同意并經政府有關部門批準,乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協議。

                            第十二條 本合同有效期內,發生下列情形之一的,本合同自動解除:

                            (一)發生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行。

                            (二)政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋。

                            (三)乙方提前三個月通知甲方解除合同。

                            解除合同時,乙方預交款有結余的,應當將余款退還乙方。

                            (四)甲方提前三個月通知乙方解除合同,解除合同時應結清房租,多余部分退乙方。

                            第十三條 因下列情形之一,甲方有權解除本合同,由此造成甲方損失的,乙方應向甲方賠償:

                            (一)未經甲方同意及有關部門批準,乙方擅自改變出租房屋用途的。

                            (二)乙方違本合同第十條規定,不承擔維修責任或支付維修費用,致使房屋或設備嚴重損壞的。

                            (三)未經甲方書面同意及有關部門批準,乙方將出租房屋進行裝修。

                            第十四條 因下列情形之一,乙方有權解除本合同,由此造成乙方損失的,甲方應向乙賠償:

                            (一)甲方延遲交付出租房屋十日以上。

                            (二)甲方違本合同第六條規定,使乙方無法按其用途繼續使用出租房屋。

                            (三)甲方違本合同第九條規定,不承擔維修責任或不支付維修費用,致使乙方無法繼續租用的。

                            (四)未經乙方書面同意及有關部門批準,甲方將出租房屋進行改建、擴建或裝修。

                            乙方因上述理由單方解除合同的,應當及時書面通知甲方,及時遷離出租房屋,并有權要求甲方返還預交款有結余部分、支付違約金人民幣 元(寫)。

                            第十五條 本合同終止后,乙方應于終止后伍日內遷離出租房屋,并其返還甲方。乙方預期不遷離或不返還出租房屋的,甲方可向人民提出訴訟。

                            第十六條 本合同有效期屆滿,乙方需繼續租用出租房屋的,應于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續租要求。 甲方需將出租房屋繼續出租的,在同等條件下,乙方對出租房屋有優先承租權。甲、乙雙方就續租達成協議的,應重新訂立合同。

                            第十七條 本合同一式肆份,甲方執貳份、乙方執貳份。

                            第十八條 本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜,可另行協商作出補充協議。

                            甲方(簽章):  乙方(簽章):

                            法定代表人: 法定代表人:

                            聯系電話:  聯系電話:

                            銀行賬號:  銀行賬號:

                            托代理人(簽章): 托代理人(簽章)

                            年月日  年月日

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